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Maison de Maître de 1920, d'environ 300 m² habitables sans travaux !!

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Maison de Maître de 1920, d'environ 300 m² habitables sans travaux !!

Pau 64000

747 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BILLERE

21 Route de Bayonne

64140 Billère

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Réf : 63445

Pau (64000), à proximité de Total, de l'International School, des Allées de Morlaas, avec toutes les commodités à proximité, maison de Maître totalement rénovée, en ayant conservé le charme et l'authenticité de cette magnifique demeure. Vous dispo... Voir plus Pau (64000),
à proximité de Total, de l'International School, des Allées de Morlaas, avec toutes les commodités à proximité, maison de Maître totalement rénovée, en ayant conservé le charme et l'authenticité de cette magnifique demeure.
Vous disposez de plus de 2 850 m2 de terrain permettant de bénéficier de votre propriété sans strictement aucun vis à vis. Cette propriété est baignée de lumière !!!!
A l'intérieur, vous ne resterez pas insensible aux volumes de chaque pièce.
Au rez-de-chaussée de la maison, une porte d'entrée, indépendante de la principale, vous permet d'accéder à une partie jour composé d'un salon-cuisine, toilette. Le plus, un monte charge accède au 1er étage, ainsi qu'au second étage. Ces pièces là seraient idéales pour une profession telle qu'avocat, notaire, médecin, infirmière, psychologue, etc....
Au niveau jour, un séjour d'environ 60 m2 avec plancher d'origine, exposé plein sud, donne sur la cuisine moderne, neuve, totalement équipée. Deux chambres avec leur salle d'eau offre un confort d'intimité.
Au second étage, vous trouverez deux chambres, une superbe salle d'eau, et une suite parentale disposant d'une grande chambre, sa salle d'eau, son dressing et l'accès privé au monte charge direct.
Au niveau des combles, environ 110 m2 s'offrent à vous et vous permettraient de créer en supplément 4 chambres. De quoi potentiellement faire de cette habitation éventuellement un investissement en collocation.
Un sous-sol composé de plusieurs pièces, telles que, atelier, buanderie-chaufferie, rangement,.... vous. permettra de ranger l'ensemble de vos affaires.
A l'extérieur, une terrasse exposée sud, un abri pour camping car ou gros véhicule, un garage avec double entrée d'environ 47 m2 et le jardin tout autour de la propriété terminent la visite.

Cette belle propriété, unique, est au prix de vente de 747 000 €, honoraires à la charge du VENDEUR.

Contactez l'agence Guy Hoquet Billere au 05 59 40 30 31 pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir moins

300 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

Maison de Maître de 1920, d'environ 300 m² habitables sans travaux !!

Descriptif

Réf : 63445

300 m²

9 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

3 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

160 kWh\/m2 par an

Nombre de caves

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1920

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 160 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 34* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

34 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet BILLERE

21 Route de Bayonne

64140 Billère

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Votre conseiller

Mathieu FANLO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

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